Как организована технология поиска?

Подробности алгоритма поиска нарушителей держатся в секрете. Глава департамента ИТ города Москвы, Артем Ермолаев озвучил следующее. Метод поиска полностью проработан инженерами ДИТ, он прошел тестирование и сейчас готовится к полноценному использованию.

Технология не рассчитана на каждого гражданина страны, она будет использоваться только органами госвласти для контроля дохода владельцев квартир. Big Data будет анализировать объявления о сдаче квартир в аренду, и сопоставлять полученную информацию с данными из «Росстат». После этого, информация должна будет передаваться в налоговую службу для более тщательной проверки. Учитывая, что уровень обработки информации у искусственного интеллекта в разы выше, то такая схема будет работать эффективно.

Какие сложности возникают?

Для внедрения технологии поиска в налоговую службу потребуется внести ряд изменений в существующее законодательство, что связано с определёнными трудностями и морально устаревшим оборудованием. Налоговые инспекции используют достаточно старое оборудование для работы с данными налогоплательщиков.

Второй момент – нормативно-правовая база. На сегодняшний день в ней нет ничего про использование технологии Big Data. Учитывая, что это важный момент, без которого ни один орган государственной власти не может работать, потребуется тщательно проработать изменения в законодательства.

Как организована аренда квартир в столице?

Для того, чтобы сдать жилое помещение в аренду, у владельца существует два варианта. В первом случае, он регистрируется как индивидуальный предприниматель, и приобретает патент на право сдачи жилья в аренду. Соответственно, отчисления в налоговую службу будут составлять 6% от дохода.

Во втором случае, гражданин продолжает оказывать услуги в сфере аренды жилья, но только с обязательным отчислением 13% НДФЛ.

В обоих вариантах владелец заключат договор с клиентами, а после регистрирует его в «Росреестре». На последнем шаге необходимо провести регистрацию всех жильцов в арендуемой квартире.

По данным «Росстата», большинство арендодателей, желающих официально предоставлять жилые помещения для сдачи, выбирают второй вариант. Для них он более оптимален, и позволяет тратить гораздо меньше времени.

Часть населения города Москвы не проводит вышеуказанных действия, уклоняясь от уплаты налогов в казну государства. Новый механизм поиска на основе Big Data разработан как раз для выявления нарушителей.

Мнение крупных участников рынка аренды

Большая часть объявлений о сдаче в аренду жилого помещения располагаются на сайтах разных компаний. Наиболее известные игроки: «Авито», «Яндекс», ЦИАН и другие. Представители организаций высказали свою точку зрения на решение ДИТ города Москвы.

Yandex объявил, что данный законопроект с сотрудниками не обсуждался. Вся информация, которая хранится в компании, доступна только по запросу. В противном случае, данные будут закрыты для третьих лиц.

Агрегатор объявлений «Авито» рассказал, что с ними также не обсуждали этапы проекта: они не в курсе о новом продукте московского ДИТ. Представители компании считают, что искать нарушителей на основании только одних объявлений – неэффективное занятие. Необходимо проработать данный проект более детально, с учетом всех возможных последствий и решений.

Представитель Weborama Russia Егоров Дмитрий утверждает, что данный законопроект осуществить как техническое решение достаточно просто, но вот корректность результатов будет сильно смазана. Это объясняется тем, что многие владельцы подают объявление на своих родственников, вводят левые номера телефонов. Большая часть объявлений мониторится риэлтерскими агентствами, и в них меняются номера телефонов.

Также информация об адресе жилого помещения не совпадает с действительностью. Многие владельцы не указывают точный адрес или вводят некорректный. Таким образом, на выходе после использования метода поиска можно получить перечень объявлений с неверными данными или уже неактивных.

Представитель Московской коллегии адвокатов обращает внимание на тот факт, что информация, которая расположена на сайтах агрегаторов о сдаче жилого помещения в аренду, не является доказательством уклонения от уплаты налогов. Со стороны органов госвласти необходимо подвести законодательную базу о том, что владелец сдал квартиру без заключения договора аренды.

Группа компаний Mail.ru Group, который являются владельцами интернет-приложения «Юла», проигнорировали вопросы СМИ по данному проекту. Представитель «ЦИАН» официально отказался от комментариев.